Tavroo Property Management: недвижимость, аренда и расчёты с собственниками
В Tavroo появился модуль управления жилой и коммерческой недвижимостью. Он подходит для управляющих компаний, апартаментов, ТСЖ и владельцев нескольких объектов: помогает вести аренду, обслуживание и расчёты в одном пространстве.
Объекты и календарь. Здания, квартиры и офисы, доли собственников и история договоров управления. Долгосрочная и посуточная аренда используют общий календарь: резерв целого объекта блокирует его части, а независимые помещения можно сдавать одновременно. Цена каждой ночи сохраняется вместе с условиями бронирования.
Аренда, залоги и выплаты. Начисления по графику, частичные поступления, задолженность и переплата показаны отдельно. Удержания из залога требуют утверждения. Возвраты и выплаты резервируют доступную сумму; неизвестный результат сохраняет резерв до сверки. Исправления не стирают первоначальные документы и подтверждённые оплаты.
Коммунальные услуги. Расчёт по подтверждённым показаниям и тарифам, распределение по площади и периоду. Доступны ручной ввод и внутренний обмен показаниями с Energy Management с сохранением источника и версии. Пропуск показания обозначается как отсутствие данных.
Обслуживание. Заявки жильцов, назначение исполнителей, материалы с базового склада Tavroo, графики клининга и фотографии. После выезда создаётся уборка; её завершение подтверждается отдельно.
Личные кабинеты и отчёты. Директор, управляющий, бухгалтер, техник, собственник и жилец работают с разными правами. Собственник видит свои расчёты и доступные документы, включая архивные. Сохранённые отчёты не меняются при последующих исправлениях; выгрузки предназначены для управленческого учёта.
Открыто учебное демо на синтетических данных. PMS, проверка цифрового ID, денежные подтверждения и уведомления работают в режиме имитации. Реальные PMS, платежи, MAX и оборудование требуют отдельного подключения и испытаний. Внутренний обмен с Energy не подтверждает подключение физических счётчиков.